Date: 20-10-2021 Digital Publication Services : OSREL | JABM | JAM | ABMR | ABMCS

ANALISIS STUDI KELAYAKAN SEBAGAI ALAT PENGAMBILAN KEPUTUSAN INVESTASI PADA RENCANA USAHA BISNIS DELTA MINIMARKET DI MALANG

Detail
Author Dewi Pratiwi Thundean
Category Manajemen Perbankan

Abstract

Pertumbuhan perekonomian kota Malang yang semakin pesat merupakan peluang bagi pemilik modal untuk membuka dan mengembangkan berbagai bentuk usaha baik industri maupun jasa. Swalayan merupakan salah satu alternatif peluang bisnis yang cukup menjanjikan saat ini, seiring dengan meningkatnya keinginan dan kebutuhan konsumen untuk memperoleh sarana berbelanja yang sesuai dengan yang diinginkan seperti kebebasan dalam memilih produk yang diinginkan, harga yang relatif lebih murah, terjamin kualitas produknya. Jenis penelitian ini adalah studi kasus yaitu penelitian yang secara rinci mendiskripsikan mengenai suatu obyek tertentu selama kurun waktu tertentu. Penelitian ini dilakukan untuk memperoleh gambaran tentang kelayakan usaha baru Minimarket Delta di tinjau dari aspek pemasaran, aspek teknis, aspek manajemen, aspek sosial ekonomi dan aspek keuangan, dan untuk mengetahui seberapa besar keuntungan yang akan diperoleh sehubungan dengan rencana penanaman investasi tersebut. Ditinjau dari aspek pemasaran layak karena banyak sekali bermunculan usahausaha bisnis baru di Malang yang diharapkan dapat mendukung perekonomian rakyat Malang. Hal ini secara tidak langsung akan berpengaruh terhadap pasar dari usaha Minimarket yang cenderung mengalami peningkatan. Ditinjau dari aspek teknis layak karena letaknya strategis dekat dengan aktivitas-aktivitas masyarakat dan berada di tengah-tengah kota Malang, tersedianya tenaga listrik, tenaga kerja, fasilitas transportasi dan distribusi barang dari agen ke minimarket yang memadai, sikap masyarakat setempat yang mendukung pendirian minimarket dan prospek perluasan usaha. Ditinjau dari aspek sosial ekonomi layak karena keberadaan Minimarket dapat memenuhi kebutuhan sehari-hari masyarakat setempat yang selama ini kesulitan dalam memperoleh tempat berbelanja yang lengkap dan nyaman, mengurangi jumlah pengangguran di sekitar lokasi dan mensejahterakan karyawan dan keluarganya. Ditinjau dari aspek keuangan menunjukkan bahwa rencana investasi dapat memberikan keuntungan. Hal ini ditunjukkan hasil penilaian aspek keuangan sebagai berikut: (1) Hasil perhitungan diketahui payback period 3 tahun, 4 bulan 8 hari, sedangkan yang disyaratkan perusahaan 5 tahun, maka proyek diterima; (2) Hasil perhitungan diketahui NPV sebesar Rp 1.283.619.710 karena diperoleh NPV yang positif maka proyek diterima; (3) Hasil perhitungan diperoleh IRR sebesar 27,99%, karena nilai IRR lebih besar dari COC-nya yaitu sebesar 13,37% maka proyek diterima; dan (4) Hasil perhitungan diketahui nilai PI sebesar 1,45 karena diketahui nilai PI lebih besar dari satu maka proyek diterima. Pertumbuhan perekonomian kota Malang yang semakin pesat merupakan peluang bagi pemilik modal untuk membuka dan mengembangkan berbagai bentuk usaha baik industri maupun jasa. Swalayan merupakan salah satu alternatif peluang bisnis yang cukup menjanjikan saat ini, seiring dengan meningkatnya keinginan dan kebutuhan konsumen untuk memperoleh sarana berbelanja yang sesuai dengan yang diinginkan seperti kebebasan dalam memilih produk yang diinginkan, harga yang relatif lebih murah, terjamin kualitas produknya. Jenis penelitian ini adalah studi kasus yaitu penelitian yang secara rinci mendiskripsikan mengenai suatu obyek tertentu selama kurun waktu tertentu. Penelitian ini dilakukan untuk memperoleh gambaran tentang kelayakan usaha baru Minimarket Delta di tinjau dari aspek pemasaran, aspek teknis, aspek manajemen, aspek sosial ekonomi dan aspek keuangan, dan untuk mengetahui seberapa besar keuntungan yang akan diperoleh sehubungan dengan rencana penanaman investasi tersebut. Ditinjau dari aspek pemasaran layak karena banyak sekali bermunculan usahausaha bisnis baru di Malang yang diharapkan dapat mendukung perekonomian rakyat Malang. Hal ini secara tidak langsung akan berpengaruh terhadap pasar dari usaha Minimarket yang cenderung mengalami peningkatan. Ditinjau dari aspek teknis layak karena letaknya strategis dekat dengan aktivitas-aktivitas masyarakat dan berada di tengah-tengah kota Malang, tersedianya tenaga listrik, tenaga kerja, fasilitas transportasi dan distribusi barang dari agen ke minimarket yang memadai, sikap masyarakat setempat yang mendukung pendirian minimarket dan prospek perluasan usaha. Ditinjau dari aspek sosial ekonomi layak karena keberadaan Minimarket dapat memenuhi kebutuhan sehari-hari masyarakat setempat yang selama ini kesulitan dalam memperoleh tempat berbelanja yang lengkap dan nyaman, mengurangi jumlah pengangguran di sekitar lokasi dan mensejahterakan karyawan dan keluarganya. Ditinjau dari aspek keuangan menunjukkan bahwa rencana investasi dapat memberikan keuntungan. Hal ini ditunjukkan hasil penilaian aspek keuangan sebagai berikut: (1) Hasil perhitungan diketahui payback period 3 tahun, 4 bulan 8 hari, sedangkan yang disyaratkan perusahaan 5 tahun, maka proyek diterima; (2) Hasil perhitungan diketahui NPV sebesar Rp 1.283.619.710 karena diperoleh NPV yang positif maka proyek diterima; (3) Hasil perhitungan diperoleh IRR sebesar 27,99%, karena nilai IRR lebih besar dari COC-nya yaitu sebesar 13,37% maka proyek diterima; dan (4) Hasil perhitungan diketahui nilai PI sebesar 1,45 karena diketahui nilai PI lebih besar dari satu maka proyek diterima.